2023 버팀목 전세자금대출 대상자인지 확인하기

내 집을 마련하기 위해 대출을 알아보면 정부에서 지원해 주는 혜택이 상당히 많죠? 대표적인 것이 버팀목 대출, 디딤돌 대출, 내 생애 첫 주택대출 등이 있습니다. 이렇게 많은 대출들을 받는 데 있어서 내가 대상자에 모두 해당되면 좋겠지만 실제로는 내가 해당되는 대출이 있고, 거기에 맞춰 해당 상품을 진행하게 되는데요.

 

오늘은 버팀목 전세대출을 받기 위해서는 어떤 조건들이 필요한지, 즉 내가 대상자가 되는지 확인해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 주택이나 기타 정부 사업 얘기를 하다 보면 어려운 용어나 낯선 용어들이 자주 나와 처음 보시는 분들이라도 최대한 이해하기 쉽게 포스팅했으니, 끝까지 잘 정독하시기 바랍니다.

우선 2023 버팀목 전세대출을 받기 위해서는 내가 대상자가 되는지, 그리고 내가 사려고 하는 아파트 혹은 주택이 대상이 되는지 두 가지를 확인하셔야 하는데요. 하나씩 살펴보겠습니다.

 

1. 버티목 전세자금대출 - 내가 대상자가 되려면?

 

1) 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

-> 내가 사려고 하는 아파트에 계약을 체결한 후에 전체 보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.

 

2) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 함

-> 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야하는데요. 주민등록등본을 떼보면 세대원과 세대주가 나오죠? 여기에서 내가 세대주여야만 합니다. 즉 성년인 만 19세 이상이 되면서 세대주여야만 합니다.

 

3) 세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택자여야 함

-> 주민등록등본을 출력했을 때 만일 내가 세대주로 되어 있고 아내가 세대원으로 되어 있다면 가족 구성원 모두가 주택이 없는 상태여야 합니다. 한 명이라도 주택을 보유하고 있다면 해당 대출은 받지 못합니다.

 

4) 주택도시기금 대출, 은행제원 전세자금 대출, 주택 담보대출 미이용자여야 함

-> 기존에 주택도시기금에서 진행하는 대출이나 은행제원의 전세자금 대출을 사용하지 않는 분이어야 합니다. 기존 해당 대출을 가지고 있다면 버팀목 전세자금대출을 받을 수 없습니다. 내가 평소에 주택과 관련된 대출이 전혀 없다면 괜찮습니다.

 

5) 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5 천만원 이하여야 함

-> 여기에서 걸리는 분들이 많이 계신데요. 보통 결혼하고 맞벌이를 하면 부부 합산 소득이 5 천만 원 이상인 경우가 많기 때문에 대부분 아직 결혼을 하지 않은 청년이 주로 대상이 된다고 이해하시면 좋습니다. 다만 신혼부부는 6 천만 원까지 가능한데요. 신혼가구나 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우에는 6 천만 원까지 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

6) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지공사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하 (2023년도 기준으로 3.61억 원입니다)

-> 이 내용은 용어는 어렵게 쓰여있지만 쉽게 말해 나와 배우자의 합산 순자산이 3.6억 원을 넘으면 대출이 불가하다는 뜻입니다. 예를 들어 자동차나 토지, 주택 등 내가 가지고 있는 자산이 3.6억원을 넘으면 대출이 안됩니다.

 

2. 버티목 전세자금대출 - 내가 사려는 주택은 어떤 조건을 갖춰야 할까?

 

- 이제 내가 대상자가 되는지 확인이 되셨으면 내가 사려는 주택이 어떤 조건을 갖춰야 할지 알아볼까요?

 

1) 수도권 : 임차전용면적 85 제곱미터 이하에 임대차계약 체결

-> 85 제곱미터라고 하니까 감이 안 오시는 분들 많이 계실 텐데요. 85 제곱미터를 평수로 환산하면 25.71평입니다. 즉 25평 이하의 주택만 가능합니다.

 

2) 수도권 이외의 읍 또는 면 : 임차전용면적 100 제곱미터 이하에 임대차계약 체결

-> 수도권 이외의 읍이나 면은 100 제곱미터 이하면 가능한데요. 100 제곱미터는 약 30.25평으로 30평 이하면 가능합니다.

 

3) 이외에 채권양도 협약기관 소유의 기숙사는 가능하며 주거용 오피스텔도 85 제곱미터 이하는 가능하고요. 셰어하우스는 면적의 제한이 없으니 참고하시기 바랍니다.

 

이상으로 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 어떤 조건들이 필요한지에 대해서 살펴보았습니다. 평소 내가 대상이 되는지 궁금하셨던 분들에게 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.